Ebook Granice rynku nieruchomości. Wyzwania i praktyka

Opis

Granice rynku nieruchomości. Wyzwania i praktykaSzczegółyRedakcja: Piotr BartkowiakWydawnictwo: Uniwersytet Ekonomiczny w PoznaniuEAN: 9788366199958ISBN: 978-83-66199-95-8ISBN wydania papierowego: 978-83-66199-70-5Rok wydania: 2020Miejsce wydania: PoznańWydanie: 1Język: polskiLiczba stron: 138Formaty plików: PDFRozmiar pliku: PDF: 3,2 MBZabezpieczenie: Znak wodny (watermark)Słowa kluczowe: rynek nieruchomości, wycena nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, cele zrównoważonego rozwoju, ceny nieruchomości, Nowa Agenda Miejska, facility management, infrastruktura zrównoważona, finansowanie infrastruktury zrównoważonej, użytkowanie nieruchomości, preferencje nabywców mieszkań, mieszkania dostępnePrzez ostatnie prawie 30 lat rynek nieruchomości rozwijał się w sposób imponujący, ale w latach 2007-2008 nie ominął go pierwszy większy kryzys. Czas na głębszą refleksję. Pojawiają się nowe potrzeby związane z nieruchomościami, rozwijają się nowe segmenty tego rynku czy nowe możliwości jego badania i prognozowania jego tendencji.

Powszechnie podkreśla się, że jedną z największych słabości rynku nieruchomości, przynajmniej polskiego, jest brak kompleksowych i wiarygodnych informacji o jego stanie i rozwoju. Dane, jakimi dysponuje przeciętny inwestor, są z reguły ograniczone co do zakresu przedmiotowego oraz przestrzennego (np. cząstkowe dane dotyczące cen sprzedaży mieszkań, preferencji mieszkaniowych). Tymczasem inwestowanie na rynku mieszkaniowym w ramach działalności deweloperskiej wymaga systematycznych badań rynku. Proces deweloperski jest bowiem rozpatrywany wielowymiarowo – skutkuje przekształceniem przestrzeni w aspekcie fizycznym, materialnym, społecznym i ekonomicznym. Jest to przedsięwzięcie wymagające wysoce kreatywnego podejścia, podczas którego rzeczowe składniki, jak grunt czy też budynki, są efektywnie łączone z zasobami finansowymi i marketingowymi w celu stworzenia przestrzeni, w której można mieszkać, pracować i odpoczywać. Proces ten jest wieloetapowy i składa się zasadniczo z czterech faz: wstępnej, przygotowawczej, realizacji oraz zarządzania nieruchomością. Wydaje się, że analiza rynku nieruchomości, w tym również nieruchomości mieszkaniowych, znajduje swoje zastosowanie w każdej z faz.

Celem monografii, mogącej stanowić źródło wiedzy dla teoretyków i praktyków oraz inspirację do dyskusji i dalszych badań naukowych, jest przedstawienie różnych aspektów dotyczących rynku nieruchomości, głównie mieszkaniowych, z perspektywy różnych grup interesariuszy. Monografia składa się z dziewięciu rozdziałów napisanych przez wybitnych znawców tej problematyki.