Ebook Jak badać stan prawny nieruchomości? Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo — Romana Pietruk

Opis

• Jak badać stan prawny nieruchomości? Praktyczny komentarz. Przykłady. OrzecznictwoSzczegółyAutor: Romana Pietruk, Łukasz PietrukWydawnictwo: ODDKEAN: 9788378045427ISBN: 978-83-7804-542-7ISBN wydania papierowego: 978-83-7804-630-1Rok wydania: 2018Język: polskiLiczba stron: 173Formaty plików: PDFRozmiar pliku: PDF: 2,3 MBZabezpieczenie: Znak wodny (watermark)Badanie stanu prawnego nieruchomości to proces złożony, wymagający specjalistycznej wiedzy. Należy w nim uwzględnić aktualny stan nieruchomości, ale także sięgnąć do przeszłości (do procesu kształtowania się stanu prawnego) i do przyszłości (m.in. do planów zagospodarowania terenu).
• W książce omówiono m.in.:- zakres informacji o nieruchomości wynikający z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, rejestru zabytków, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• formę, treść, termin oraz skutki zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości,
• wpływ na stan prawny nieruchomości decyzji administracyjnych, takich jak decyzja o warunkach zabudowy, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenie na budowę,
• dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości, m.in.: odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z rejestru gruntów, akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku,
• pełnomocnictwo do czynności związanych z obrotem nieruchomościami,
• warunki zasiedzenia w dobrej oraz w złej wierze,
• ograniczenia w prawie własności nieruchomości wynikające z zawartych umów, przepisów prawa, decyzji administracyjnych, orzeczeń sądów,
• zagadnienia związane z użytkowaniem wieczystym, w tym m.in. obrót nieruchomościami oddanymi w użytkowanie wieczyste, opłata, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
• prawa obciążające nieruchomość, m.in. najem, dzierżawę, prawo pierwokupu, służebności, hipotekę,
• zasady sprzedaży nieruchomości w trakcie budowy (umowę deweloperską).
• Omówieniu zagadnień towarzyszą praktyczne przykłady oraz orzecznictwo sądowe.
• E-book przeznaczony dla posiadaczy nieruchomości, a także osób planujących ich zakup – zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.