Poradnik zarządcy nieruchomości. cz.2

Opis

Niniejszy tom „Poradnika zarządcy nieruchomości” powstał jako kontynuacja tomu pierwszego, a jego celem jest dążenie do standaryzacji zawodu zarządcy nieruchomości. Przedstawione materiały stanowią gotowe szablony dokumentacji i procedur, z których korzystanie nie tylko ułatwi proces administrowania nieruchomościami, ale jednocześnie zminimalizuje możliwość popełniania błędów czy uchybień.

Zarządca wykonuje czynności zawodowe w ramach własnej działalności zawodowej, często zatrudniając administratorów albo sam jest pracownikiem zatrudnionym na umowę o pracę. Informacje zawarte w podręczniku stanowią zestawienie najważniejszych praw i czynności, których znajomość jest nieodzowna w zarządzaniu nieruchomościami.

W rozdziale pierwszym podano najważniejsze wybrane fragmenty Kodeksu pracy, następnie podstawowe zasady BHP, które zainteresują każdego zarządcę zatrudniającego pracowników.

W rozdziale drugim przedstawiono kilkadziesiąt najważniejszych instrukcji czynności obiektowych, jak również obsługi urządzeń z którymi spotykam się w procesie zarządzania nieruchomościami.

W rozdziale trzecim umieszczono szablony podstawowych regulaminów wewnętrznych optymalizujących czas i koszty administrowania nieruchomościami. Przedstawione wzorce zostały opracowane w oparciu o aktualne przepisy prawa, a przedstawione zasady są uniwersalne.

W rozdziale czwartym znajdziemy szablony protokołów zdawczo-odbiorczych.

W rozdziale piątym zostały przygotowane projekty-szablony gotowych uchwał dla wspólnoty mieszkaniowej.

Więcej przydatnych wzorów szablonów, instrukcji, interpretacji czy arkuszy kalkulacyjnych, znajdziecie Państwo na stronie www.konieczny-biegły.plWojciech Jan KoniecznySpis treściOd Autora / 10ROZDZIAŁ 1 – PRAWO PRACY i BHP / 13PODSTAWOWE POJĘCIA PRAWA PRACY / 14NAJWAŻNIEJSZE PRZEPISY PRAWA PRACY / 16PRACOWNIK I PRACODAWCA / 29WYPADKI PRZY PRACY / 39KLASYFIKACJA ZAGROŻEŃ / 50PROCES ZATRUDNIENIA / 55ZNAKI OCHRONY BHP / 95ROZDZIAŁ 2 – INSTRUKCJE OBIEKTOWE / 103INSTRUKCJA EKSPLOATACJI BUDYNKU / 104INSTRUKCJA PRAWIDŁOWEGO UŻYTKOWANIA CENTRALNEGO OGRZEWANIA / 110INSTRUKCJA REJESTRACJI AWARII WODNEJ / 112INSTRUKCJA EWAKUACJI W RAZIE ZAGROŻENIA NA TERENIE PUBLICZNEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO / 117INSTRUKCJA EWAKUACJI W RAZIE ZAGROŻENIA NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI OŚWIATOWEJ / 118INSTRUKCJA BHP OGÓLNA DLA ZAKŁADU / 119INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY NA STANOWISKU / 123INSTRUKCJA BHP NA STANOWISKU ELEKTRYKA-KONSERWATORA DO 1 KV / 127INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY DLA KIEROWCY POJAZDU SAMOCHODOWEGO / 129INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY NA STANOWISKU PRACY SPRZĄTACZKI / 132INSTRUKCJA BHP PRACY DLA PRACOWNIKA MYJĄCEGO OKNA W BUDYNKACH PIĘTROWYCH / 135INSTRUKCJA BHP PRZY PRACACH BETONOWYCH I ŻELBETOWYCH / 139INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY DLA PRAC DEKARSKICH / 141INSTRUKCJA BHP DLA ROBÓT MALARSKICH / 144INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY DLA ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH / 147INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY DLA SERWISU ELEKTRONICZNEGO / 150INSTRUKCJA BHP DLA PRAC ŚLUSARSKICH / 153INSTRUKCJA BHP WYKONYWANIA ROBÓT ZIEMNYCH (WYKOPY) / 156INSTRUKCJA BHP PRZEMIESZCZANIA RĘCZNEGO PRZEDMIOTÓW NIEPORĘCZNYCH (np. mebli) / 159INSTRUKCJE BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO / 164INSTRUKCJA BHP OBSŁUGI I EKSPLOATACJI GAŚNICY PIANOWEJ / 166INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO BUDYNKU / 169INSTRUKCJA POSŁUGIWANIA SIĘ PODRĘCZNYM SPRZĘTEM GAŚNICZYM / 232INSTRUKCJA POSTĘPOWANIA NA WYPADEK POŻARU DLA OBIEKTU / 235INSTRUKCJA PRZECIWPOŻAROWA DLA BUDYNKÓW I POMIESZCZEŃ ADMINISTRACYJNO-BIUROWYCH / 238INSTRUKCJA UDZIELANIA PIERWSZEJ POMOCY / 240INSTRUKCJA PIERWSZEJ POMOCY – OGÓLNE ZASADY POSTĘPOWANIA / 247INSTRUKCJA PIERWSZEJ POMOCY PRZY RATOWANIU / 256PODSTAWOWE WYPOSAŻENIE APTECZKI PIERWSZEJ POMOCY / 259INSTRUKCJA BHP OBSŁUGI BIURA / 260INSTRUKCJA BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY DLA OBSŁUGI ELEKTRONARZĘDZI / 262INSTRUKCJA BHP KOSIARKI SPALINOWEJ / 266INSTRUKCJA BHP DLA WYSOKOCIŚNIENIOWEJ MASZYNY CZYSZCZĄCEJ / 271SYSTEM ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH / 273OZNACZENIE STACJI ŁADOWANIA / 275INSTRUKCJA ŁADOWANIA / 276INSTRUKCJA BHP INSTALACJI FOTOWOLTAICZNEJ / 277INSTRUKCJA BHP EKSPLOATACJI POMP CIEPŁA / 282INSTRUKCJA BHP EKSPLOATACJI BUDOWLI OCHRONNYCH / 286ROZDZIAŁ 3 – REGULAMINY WEWNĘTRZNE / 291REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO / 294REGULAMIN OKREŚLAJĄCY PRAWA I OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO I NAJEMCÓW / 299REGULAMIN DOTYCZĄCY NAJMU LOKALI UŻYTKOWYCH W ZASOBACH / 305REGULAMIN KORZYSTANIA Z INSTALACJI I URZĄDZEŃ ZASILANYCH GAZEM Z SIECI / 306